Депутаты и Минюст окончательно запутали вопрос с продажей недвижимости иностранцам

В романе «Голова профессора Доуэля»  одна из его героинь,  попав в сумасшедший дом, с изумлением слушает одного безумца, который тщится ей доказать, что он  разгадал одну из мировых загадок под названием «Квадратура круга». Это известная математическая задача, в отношении которой доказана принципиальная невозможность ее разрешения. Нечто вроде «вечного двигателя», только в мире чисел.

Наше правительство,  похоже,  решило создать свою версию квадратуры круга, только уже в сфере законодательства,  регламентирующего порядок приобретения недвижимости иностранцами. Стараясь удовлетворить и патриотов, категорически не желающих, чтобы граждане иных стран здесь владели чем-то подобным, и либералов, понимающих, что в условиях современной экономики  подобный запрет просто нелеп, власть запутывает всех.

Буквально на днях, один депутат, высказался в том плане,  что правительство, мол, разрешило  иностранцам покупать недвижимость в КР. Сегодня, через одно из местных СМИ, министр юстиции постарался внести ясность и опровергнуть слова народного избранника, увы,  так и не внеся долгожданной ясности.

Из слов Алмамбета Шыкмаматова следует, что по просьбе крестьян в соответствующие разделы законодательства внесен ряд изменений. Дело в том, что раньше иностранные банки отказывались выдавать сельхозпроизводителям кредиты под их недвижимость, ибо сами не имели права ей владеть. Теперь,  им это позволено, но с условием, что отчужденную у кыргызстанца квартиру или участок, банк должен продать в течение трех лет гражданину КР.

– Но это не значит, что впредь иностранным гражданам дается право приобретать в собственность недвижимость в КР, – замечает Шыкмаматов в беседе с местным СМИ.

Как говорится, черт шею сломит! Вместо того, чтобы решить проблему, власть ее только усложнила, ибо непонятно,  как можно заставить собственника (то есть банк) продать его имущество. Он может просто сказать «Нет! Мое!» и еще в суд подать. Международный. Мало нам «Кумтора» видимо…

– Странно, что Шыкмаматов такое говорит, – удивляется в беседе с «Вести.kg»  экономист Жумакадыр Акенеев. – Насколько мне известно, иностранцам с недавних пор  все-таки разрешено покупать какую угодно недвижимость. Если же это касается только банков, да еще с такими оговорками, то это какое-то половинчатое решение, которое не даст никакого эффекта. Без права на приобретение недвижимости инвестор не придет.

– А почему банк вообще должен что-то продавать? – также недоумевает в разговоре с «Вести.kg» заведующий кафедрой «Национальной экономики и регионального развития» Асылбек Аюпов.  – Это,  вообще,   противоречит Конституции, где есть пункты,  касающиеся права собственности. Кроме того, зачем финансовой организации такие условия залога? Есть установленный порядок – не вернул деньги, попрощайся с тем, что заложил. Новые правила - это нонсенс. Попросту теряется весь смысл кредитования. Банк,  действительно,  может подать в международный арбитраж. Такой суд у Кыргызстана есть все шансы проиграть.

Виктор Волгин
Фото www