Бишкекские дома старше 1991 года могут снести

Новый план детальной планировки Бишкека предполагает снос многоэтажек старше 1991 года вследствие признания их непригодными для жилья. То же касается и частных домов в рабочем городке, микрорайонах и вокруг правительственной трассы. Информацию об этом Vesti.kg подтвердили в пресс-службе Государственного проектного института градостроительства и архитектуры при Госагентстве архитектуры строительства и жилищно-коммунального хозяйства КР.

- Такое предложение действительно есть, - ответили там. – Но это же еще не окончательный вариант. До окончания общественного обсуждения будут вноситься правки и изменения.

Ранее об этом писала на своей странице в Facebook общественный деятель Гульнара Джурабаева. По ее словам, предложенный столичной мэрией ПДП подразумевает возможность осуществлять серьезные шаги лишь на основе общественных слушаний с домкомами и квартальными.

Например, речь идет о возможности изымать частные дома и участки в центре города под государственную компенсацию («а значит - под воздух в качестве оплаты»), что нанесет непоправимый ущерб историко-культурной части города.

«Например, те же парки и музеи, детские садики и школы в центре города - забрать под торговые центры и многоэтажные элитки, - заявила активист. - Самовольно изымать и застраивать чем хочешь придомовую территорию».

3-5-9-этажные дома старше 1991 года планируют признать непригодными для жилья и снести их, элитным жильем и торговыми центрами. А для упрощения самого процесса строительства собираются разрешить параллельное проектирование, при котором начинать стройку можно, подготовив лишь часть документов, рассказала она.

«Под эти планы подпадает не только центр города (так называемый «золотой квадрат»), - отметила Джурабаева, - План застройки есть в интернете, там подпадают районы в рабочем городке, микрорайоны, участки вдоль правительственной трассы и т.п. лакомые куски земли, которые стоят дорого, и которые эти воры и коррупционеры хотят получить либо бесплатно (через изъятие), либо за мизер (выкуп), опять же выкуп - за счет бюджета, копейки вместо реальной цены, да и гарантий, что вам их выплатят - никто не даст».

Она добавила, что сами депутаты Бишкекского городского кенеша являются застройщиками, которые и будут возводить новые здания на месте снесенных «старых», вследствие чего они заинтересованы в принятии проекта ПДП и выступят в защиту справедливости.

Борьба продолжается

Несмотря на то, что в пресс-службе проектного института уверили, что сносить исторические здания ни в коем случае не будут, готовящийся план вызывает опасения и у Инициативной группы по защите частной собственности. Как рассказали Vesti.kg члены объединения, обсуждения в районных администрациях проходят просто «для галочки».

- Мы присутствовали на каждом, - поведал один их них. – Во время встреч не дают никакой информации, на вопросы не отвечают. Подтвердили только, что собираются сносить 3-4-этажные, а также частные дома. Хотя это, конечно, решает не райадминистрация - эти люди тоже обмануты.

Как пояснил он, проект ПДП предполагает строительство микрорайонов, по площади сопоставимых с площадью всех уже имеющихся в городе спальных районов. Для этого необходимо снести тысячи гаражей и старых зданий.

- Это нереализуемое обещание, - считает член инициативной группы. – Кроме того, вызывает подозрения другое: решение застройщика панируют сделать приоритетом. Потому что рассуждают: «а вдруг застройщик решит построить не жилой дом, а что-то другое…». ПДП нужен, чтобы не было хаотичной застройки. Но предлагаемый документ будет работать с точностью до наоборот.

История вопроса

К слову, это уже пятая попытка легализовать изъятие частной собственности для нужд изымающих.

В июне 2016 года экс-депутат от фракции «Ата Мекен» Омурбек Текебаев инициировал законопроект об изъятии в муниципальную собственность объектов недвижимости на территории Бишкека между улицами Карпинской, Линейной, проспектом Жибек Жолу и бульваром Молодой Гвардии, построенные до 1996 года. Дома собирались снести, чтобы построить здания «в едином архитектурном стиле». Инициатива вызвала волну возмущения среди горожан, и депутат отозвал законопроект.

В марте 2017 года правительство инициировало документ по изменению Земельного, Гражданского и Жилищного кодексов. Оттуда предложили убрать определение частной собственности, передать полномочия в земельных вопросах правительству, как и право устанавливать размер компенсации за изъятую недвижимость, а также разрешить изъятие придомовых территорий на общественные нужды.

Также существует законопроект «О неприкосновенности частной собственности», одним из инициаторов стал бывший депутат от фракции «Республика-Ата Журт» Омурбек Бабанов. При решении спорных вопросов о недвижимости он оставляет последнее слово за составителями ПДП города, и оценивающими «независимыми организациями», а в случае несогласия отправляет в суд.

Vesti.kg писали о том, как в январе 2018 года внести изменения в Земельный кодекс предложил Экмат Байбакпаев («Кыргызстан»). В законопроекте «О внесении изменений в Земельный кодекс КР» он предложил свои варианты определения понятий «государственные и общественные нужды» и разделяет понятия «назначение» и «использование». То есть, расширяет возможность использования земли не по назначению.

Также парламентарий предложил изменить статью 46, касающуюся изъятия земельных участков. По его предложению, земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме, подлежит изъятию «в установленном порядке».

Но лучшим из пунктов документа стало предложение использовать земли в соответствии с их «функциональным назначением», невзирая на категорию, то есть использовать абсолютно как угодно. Под давлением общественности он отозвал проект под предлогом доработки.

Общественное обсуждения проекта ПДП центральной части Бишкека состоится 9 апреля в 10:00 часов в зале заседаний Первомайской районной администрации.

«Бишкекчане! Будьте бдительны! В этом ПДП заложены мины, которые взорвут наш город! – призывает юрист Калича Умуралиева. - Внимательно смотрите, что планируют построить на месте ваших домов. В Земельный кодекс пытаются протащить норму, что основанием принудительного изъятия земли является градостроительная документация. Т.е. если на месте вашего дома запланировали многоквартирный дом, то вашу землю изымут».

Ольга Федорчук
Фото www