Изъятие недвижимости. В Земельный кодекс вернули «рыночную стоимость»
«Земля - это очень дорогой товар»
В проект нового Земельного кодекса, который президент Садыр Жапаров отправил с замечаниями на доработку, вернули понятие «рыночной стоимости» по отношению к изымаемой государством земле. Ранее авторы закона заменили его термином «достаточная стоимость». Ее определяли чиновники, и население опасалось, что компенсации за недвижимость будут минимальные.
«Земля - это очень дорогой товар. По ней мы ходим, за ее счет кормимся, живем. Это и земельные участки, и здания, и дороги, и социальные объекты и многое другое. До рыночной экономики мы не придавали ей особую ценность. Да и сейчас не особо обращаем внимание, как и какие площади ее используют. А так - любой товар имеет стоимость. И сегодня цену определяет рынок», - отметил в беседе с Vesti.kg профессор, доктор экономических наук Асылбек Аюпов.
Ее стоимость разнится в зависимости от множества факторов, подчеркнул эксперт.
«У плодородной земли одна цена. У той, где есть вода, другая. Находящаяся в отдалении - третья. У той, где есть вся инфраструктура - четвертая. Даже в городе цена на землю неоднозначная. В северной части столицы она стоит дешевле, чем в центре. В южной части города - ценники выше. Это все надо учитывать», - полагает он.
Поясним, в Кыргызстане стали активнее изымать земельные участки, в том числе с построенными на них домами и иными постройками, где государство ведет те или иные работы. Не везде власти готовы платить запрашиваемую владельцами недвижимости компенсацию, как в случае с расширением участка проспекта Ч.Айтматова в Бишкеке или дорожными работами на Объездной трассе.
Кроме того, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Нурдан Орунтаев заявил о разрабатываемой программе реновации и будущем сносе домов, построенных в советское время.
Сегодня за заседании парламентского комитета по аграрной политике и региональному развитию рассмотрели проект постановления о принятии согласованного варианта Земельного кодекса Кыргызской Республики. По словам депутата Балбака Тулобаева, в документ вернули понятие «рыночная стоимость».
Фото www