Город мечты – в Бишкеке презентовали визионерский проект на миллиарды долларов

В Бишкеке 20 июня впервые прошел TED Talk «Мечта о городе, в котором хочется жить». Мероприятие собрало сотни гостей: бизнесменов, сотрудников агентств недвижимости, госслужащих, экспертов по городскому планированию и СМИ.

Организатором выступила компания RCA Living – международный инвестор масштабного проекта Royal Central Park. Проект предусматривает строительство целого микрорайона с парковой зоной и развитой инфраструктурой, в том числе больницами, школами и магазинами, в центре столицы Кыргызстана. Размер инвестиций составляет 3-3,5 млрд долларов.

Форум стал не просто местом для дискуссий, а начальным звеном масштабного цикла экспертных встреч «Бишкек 2025: из города в процессе трансформации — к новому рыночному будущему». Спикерами TED Talk стали эксперты высокого уровня, представители общественности, СМИ, инвесторы и госсектора. Центральной темой встречи был диалог о будущем Бишкека – городе, в котором человек гармонично взаимодействует с окружающей средой.

Доктор биологических наук, эксперт по экологии и устойчивому развитию Айгуль Бекболотова рассказал о том, с чем сталкивается население Бишкека. Город является одним из самых быстрорастущих и населенных в стране, с населением около 1,5 млн человек, и уже сталкивается с рядом серьезных проблем экологического и градостроительного характера. Среди них – проблема загрязненности воздуха, нехватки зеленых насаждений, обеспечение водой, загруженностью дорог.

«В столице ощущается острая нехватка зеленых зон. При потребности в 21 квадратный метр на человека по факту на одного жителя приходится 4 метра. Как следствие – рост населения с увеличением автотранспорта и нехватка деревьев приводят к загрязнению воздуха, что влияет на здоровье жителей столицы. Поэтому актуальны посадки засухоустойчивых деревьев, внедрение и использование капельного орошения, переход на экологичный транспорт, раздельный сбор отходов и создание инклюзивной инфраструктуры для всех групп населения», - отметила Бекболотова.

Масштабным выходом для граждан станет создание «города в городе», считает эксперт.

«Новый микрорайон с полноценной социальной и экологической инфраструктурой решит проблему пробок и неудобства, когда жилье, работа, школа, больница разбросаны по городу. Часы перемещений в пробках заменят минуты в комфортной обстановке, что не только сэкономит время, но и снизит стресс, а также улучшит качество жизни», - уверена она.

Аналитик-урбанист и эколог Дмитрий Переяславский в своем выступлении подчеркнул, что зеленые зоны для города – не просто декорации и украшения, а жизненно необходимый и важный инструмент адаптации к резкому континентальному климату, в котором находится Бишкек, с характерным для него жарким летом и холодной зимой.

«Мы проводили исследование и увидели, как резко сократилась за 7 лет, с 2014-го по 2021 год, территория парков и зеленых зон в столице. Причем, есть части города, где деревья уже вырублены, или и раньше страдали от нехватки зеленых насаждений. Преобладание бетона и асфальта провоцирует повышение температуры в городе на 5-6 градусов выше, чем за его пределами. Лишь 9% территории покрыто растительностью, а необходимо не менее 50%. Озеленение позволяет снижать температуру на улицах, улавливать шум и пыль, делать чище воздух, благополучно сказывается на экономике и социальных потребностях населения. И мы можем ориентироваться на опыт наших соседей. Например, в Алматы развивают зеленые насаждения в пропорциях 60% деревьев, 30% - кустарников и 10% - газонов, чтобы люди чувствовали себя комфортно», - предложил Дмитрий Переяславский.

По мнению директора Департамента градостроительства и архитектуры Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Замиры Кангельдиевой, потребность Бишкека в комфортных зеленых зонах, где органично размещается необходимая городская инфраструктура и места для жизни и работы населения, значительно выросла.

«В результате административно-территориальной реформы территория Бишкека выросла втрое. В новом генеральном плане рассматривается численность населения столицы в 2,5 млн человек. Поэтому в министерстве активно работают над строительными нормами, которые предусматривают понятие «комплексной застройки», то есть поквартального освоения территорий с учетом потребности в жилье, парковках, социальных объектах и озеленении. Подразумевается, что будет создан Фонд развития, куда застройщики будут вкладывать средства в строительство социально значимых объектов. Также мы работаем над законом о реновации, который позволит обновить жилищный фонд столицы», - рассказала Замира Кангельдиева.

Ключевую роль в создании комфортной обстановки играют коммуникации между властями, бизнесом, населением и СМИ. Об этом в своем выступлении рассказал медиаэксперт, главный редактор Exclusive.kg Семетей Аманбеков. На многочисленных примерах он продемонстрировал собравшимся, как благодаря диалогу, который создают СМИ между разными группами субъектов городской среды, успешно и оперативно решаются многие проблемы, которые возникают в нынешних условиях урбанизации и развития районов. Потому что одна из главных причин конфликтов в городской среде – от недовольства при вырубке деревьев до неповиновения при сносе домов – это отсутствие объяснений, разрыв коммуникаций. Что как раз решает СМИ, выступая в качестве мостика между разными группами интересов, переводчика со сложного языка на простой, позитивным инструментом влияния.

«Поэтому сегодня актуально говорить о необходимости журналистики решений. То есть не просто фиксации проблем, а также решений, которые предлагаются в СМИ с учетом экспертных мнений, взаимодействия с населением и госорганами, компетентного анализа ситуаций. Такой подход давно используют международные СМИ, как The Guardian, New York Times, Deutsche Welle. Благодаря такому подходу в Нью-Йорке удалось снизить число ДТП у школ, а в Осло центр города стал доступен только для велосипедов и общественного транспорта», - привел примеры Семетей Аманбеков.

То, что в Кыргызстане журналистика решений приносит положительные результаты, эксперт продемонстрировал на ряде кейсов. Так, возле одной из школ журналисты и активисты создали парковочную зону. В другом случае, сотрудники одного из медиа провели субботник в заброшенном сквере и добились его благоустройства. В третьем, в жилмассиве в городе Ош благодаря журналистам получилось организовать установку новых мусорных баков.

«То есть, СМИ не просто доносят информацию. Они предстают инструментом изменения мышления, когда человек видит, что становится лучше – и начинает иначе думать о городе. Происходит перестройка восприятия. Так произошло и с нами, когда мы посетили Вьетнам с коллегами и увидели, как идет строительство нового жилого комплекса с современными решениями, которые облегчают жизнь и создают комфортные условия для проживания в городской черте. Например, мы привыкли к отдельному пространству в квартире для кухни. Компактные квартиры-студии показали, что можно совмещать общую зону и кухню, что благоприятно воспринимает молодежь. Парковые зоны становятся местом социального взаимодействия жителей разных возрастных групп. А также создание полной инфраструктуры в шаговой доступности. Все это могут рассказать СМИ, объяснить, почему эти форматы работают и зачем в городах нужны новые стандарты жилья и озеленения», - сообщил Семетей Аманбеков.

Особое впечатление на собравшихся участников TED Talk произвела речь директора Департамента инвестиций и разработки продуктов компании Rox Living Global Ву Тхань Конга. Темой выступления стали детали впечатляющего проекта Royal Central Park — первого и крупнейшего в Кыргызстане городского комплекса в формате «Все в одном» (All-in-One), призванного стать катализатором преобразований.

Проанализировав текущую динамику урбанизации Бишкека, в том числе с учетом влияния пандемии COVID-19 и тенденций к перемещению стратегических государственных объектов в южную часть столицы, Ву Тхань Конг рассказал о необходимости создания многоядерных центров, которые способны перераспределить нагрузку городской инфраструктуры и снять напряжение с перегруженного центра, что уже активно используется во многих зарубежных мегаполисах, таких как Дубай и Сеул.

«Именно такой подход, успешно реализованный в мировых мегаполисах, таких как Дубай и Сеул, лег в основу концепции Royal Central Park, который фокусируется на западной части города. Мы верим, что вода является основным, очень важным элементом и центральной концепцией нашего комплекса. Вода – это источник жизни и цивилизации. Эта философия находит отражение в масштабном генеральном плане проекта: при общей площади в 53,5 гектара, плотность застройки составляет всего 30%, а оставшиеся 70% отведены под благоустройство, зеленые зоны и другие удобства для жителей. Это прямое решение проблемы «теплового острова» в городе, достигаемое за счет высадки высоких деревьев вокруг домов и круглогодичной зелени по всему комплексу», - сказал Ву Тхань Конг.

Он уточнил, что в зеленых зонах проекта будут высажены местные виды растений, такие как клен и береза, а внутри кварталов появятся маленькие сады и приватные зеленые ограждения.

«В самом сердце Royal Central Park будет расположен крупнейший в Бишкеке центральный парк площадью 27,2 гектара, что составляет более 51% от общей площади проекта. Этот акцент на обширных зеленых зонах и ландшафтных озерах отражает стремление к созданию гармоничной и экологичной среды для жизни. Уникальной особенностью станет искусственное озеро, над которым будут возвышаться восемь впечатляющих скульптур лошадей из прозрачного материала, в три раза превышающие обычный размер, символизируя свободу.

Проект предлагает концепцию «всё в одном», где жители получают премиальный сервис и беспрецедентные удобства в пределах 15-минутной доступности. Комплекс включает более 24 000 роскошных апартаментов, самую высокую в Кыргызстане 55-этажную коммерческую башню, крупный международный торговый центр площадью 45 000 квадратных метров с ведущими мировыми брендами, а также 3 детских сада и 3 школы международного уровня, международные больницы и пятизвездочный отель», - рассказал подробности бизнесмен.

Ву Тхань Конг подчеркнул, что кроме создания комфортной и доступной среды, большое внимание в проекте уделено безопасности жителей.

«Безопасность граждан является приоритетом, обеспечиваемой пятиступенчатой системой защиты, от главных ворот до индивидуального контроля внутри квартир. Инфраструктура также включает широкие дороги (35 метров вместо средних 7 метров внутри кварталов) и связь с новой дорогой, соединяющей центр города с аэропортом. Для активного образа жизни и отдыха резидентам будут доступны различные общественные пространства, включая отдельные площадки для баскетбола, футбола, тенниса, а также более тысячи тренажеров – все абсолютно бесплатно. Эксклюзивным элементом станет надземный мост, соединяющий северную и южную части комплекса. Для торжеств предусмотрена открытая площадка для мероприятий, вмещающая более 1000 человек, а также зоны барбекю и умиротворяющие сады для старшего поколения и прогулок с детьми. Мы знаем, что именно такие места станут центром коммуникаций между группами разных возрастов. Кроме того, там можно будет встречать гостей и проводить торжества – от тоев до свадеб», - поделился Ву Тхань Конг.

Таким образом, подчеркнул он, Royal Central Park станет воплощением концепции Шелкового пути с европейскими и восточными дестинациями и вниманием к национальному наследию Кыргызстана. Что приведет к будущему, где мечта о городе, в котором хочется жить, становится реальностью.

Фото www