Застройщики перешли в наступление, угрожая вкладчикам расправой

Недавно размещенный на нашем ресурсе материал об обманутых вкладчиках ОсОО «Мастер Транском» вылился в шквал звонков и писем в редакцию. Кроме общего потока нам позвонил и представитель одной дольщицы, из-за которой все началось. Он поведал «Вести.kg», что накануне им поступило несколько звонков от нескольких в том числе и неизвестных лиц, посоветовавших не нагнетать обстановку и более не обострять ситуацию, иначе дескать, они поплатятся.

Напомним читателям, что в упомянутой статье говорилось о том, что строительная компания, вопреки договоренностям, не предоставила в срок жилплощадь, отложив сдачу объекта на целых пять месяцев. Кроме этого, представитель данной организации официально заявил «Вести.kg», что выплата оговоренной договором пени может быть выплачена только после сдачи жилого дома в эксплуатацию, а это первый квартал 2016 года.

Мы решили обратиться к юристу и руководителю ОД «Трезвая Политика» Николаю Минич, чтобы выяснить, насколько законны требования дольщиков и правомерны действия компании застройщика, учитывая, что инцидент уже переходит из хозяйственного спора в разряд уголовных преступлений.

- Если угрозы будут поступать и далее, выяснится их связь со строительной компанией, людям начнут открыто угрожать расправой, нужно срочно принимать меры. В соответствие с Уголовным кодексом, подобные действия можно квалифицировать как угрозу убийством, статья 113, по которой предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до трех лет.

Кроме этого, собеседник «Вести.kg» считает, что в описываемом деле присутствуют признаки недобросовестного исполнения обязательств компанией застройщиком и манипуляций нормами договора.

- В документе четко прописано, что участнику долевого строительства обязаны выплатить соответствующую пеню. В тоже время не указывается, что строительная компания может каким-то  образом избежать этой участи, либо отсрочить исполнение обязательств. Любые изменения и дополнения в договор могут быть внесены только с согласия всех сторон, чего не было сделано, когда застройщик самовольно изменил сроки сдачи объекта. Недовольные дольщики вправе обратиться в правоохранительные и надзорные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по признакам мошенничества.

Также, по мнению Николая Минич, застройщики не имеют права заставлять хозяев недвижимости делать ремонт. Напомним, по словам юриста компании «Master Group», жилой дом не сдадут в эксплуатацию, пока ни менее 70% дольщиков не сделают ремонт.

- Оформлять жилой дом - обязанность данной компании и перекладывать вину, как и ответственность на частных участников строительства юридически неправильно. Дольщики должны оформить непосредственно свои квартиры в органах госрегистра, но до этого их помещения могут вовсе находится без какой либо отделки. Да и то, зарегистрировать свои жилища получится лишь после введение всего дома в эксплуатацию. Как мы видим, и здесь имеет место определенная недоговоренность. Думаю, чтобы обезопасить себя, дольщику нужно обратиться в прокуратуру с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и районный суд с гражданским иском о выплате пени.