Захват земли в центре Бишкека: жертва оказалась агрессором?

Жительница дома №28 по улице Тоголока Молдо Жаркын Казакбаева, пожаловавшаяся на рейдерский захват ее собственности – не жертва, а агрессор. Об этом Vesti.kg заявили владельцы прочих квартир по этому адресу.

Ранее Vesti.kg передавали жалобы женщины на незаконную разработку проекта придомового земельного участка (ПЗУ) на основании того, что дом якобы «сгорел дотла».

Однако, как рассказала одна из соседок Казакбаевой гражданка Плехунова, история началась задолго до пожара в 2013 году.

В 2008 году она купила квартиру в барачном доме с намерением открыть там магазин. Узнав, что «красной книги» на участок все еще нет, Плехунова предложила соседям ее оформить. Идеей, по ее словам, заинтересовались все, кроме семейства Консеровых-Казакбаевых – те даже не пришли на общее собрание. 

- Но по закону достаточно согласия 75% жильцов, поэтому кворум у нас набрался, и мы занялись подготовкой документов, - повествует женщина. – Пошли в Бишкекглавархитектуру. Там нам письменно отказали, на словах пояснив, дескать, «в центре землю не раздаем». Мы подали иск и выиграли. Бишкекский городской суд обязал БГА сделать нам ПЗУ.

Необходимые бумаги собирали почти год, вспоминает Плехунова. И наконец в Государственной регистрационной службе людям сказали: приходите завтра за готовым актом.

- Мы пришли вместе, потому что там все должны поставить подписи, - продолжает она. – А нас встречают с автоматчиками, не пускают в здание. Говорят, что нашу «красную книгу» и все документы арестовали. Потом мы выяснили, что Жаркын Казакбаева когда-то работала в Бюро технической инвентаризации и у нее там остались связи. Теперь она платит бывшим сотрудникам за то, чтобы они арестовывали документы по ее просьбе. Таким же образом в 2014 году все эти документы и вовсе пропали.

Собственная усадьба в центре города

Чего же добивается Жаркын Казакбаева? На этот вопрос отвечает адвокат жильцов дома №28 по улице Тоголока Молдо Асель Саскараева:

- Она хочет собственные 7 соток, - говорит она. – Дело в том, что по закону это невозможно. Сейчас земля – муниципальная, а с «красной книгой» она станет общей собственностью всех жителей дома. И лишь потом Казакбаева сможет договориться с соседями – как уж у нее получится. Но отдельного адреса, как она хочет, у нее не будет никогда, если следовать букве закона.

Юрист поясняет: в 1998 году ее отец Киргизбай Казакбаев приватизировал одну квартиру. Позже семья выкупила еще две. И это все, на что женщина может претендовать.

- Но Казакбаевой этого показалось мало, в 2004 году она заняла 64 квадратных метра земли общего пользования пристройкой, - говорит Саскараева. – Но как она могла сделать это, если земля ей не принадлежит?

А в 2015 году, по словам адвоката, в объединенных трех квартирах Консеровых-Казакбаевых началось строительство кафе, на 3 метра вышедшее за красную линию. Соседи обратились по этому поводу в Госинспекцию по экологической и технической безопасности, но реакции не дождались.

- Жильцы пожаловались в прокуратуру и сейчас оба случая рассматривают в суде, - сказала Саскараева.

Как присовокупляет житель дома 28 Эрлан Атаев, одну из квартир неспокойная соседка выкупила по дешевке, припугнув старого владельца, что может заявить, что пожар в 2013 году произошел по его вине.

Суды тянутся с 2015 года. По словам соседей Казакбаевой, женщина намеренно затягивает процесс разбирательства, чтобы вынудить оппонентов отказаться от борьбы.

- Она подает встречный иск, придираясь к мелочам, требуя почерковедческой экспертизы, отзывая иск и подавая его снова, но от имени матери или брата, - говорит Плехунова. – Уже раз 40 так делала.

Не скандалистка, а бизнес-вумен

По словам Асель Саскараевой, это не просто склочный характер, а объяснимые финансовой выгодой действия. У адвоката есть большое количество документов, повествующих о судебных разбирательствах вокруг недвижимости с участием Жаркын Казакбаевой, происходивших в разных районах столицы.

- Это не первый ее рейдерский захват, - говорит Саскараева. – Она сама же сказала – земля тут дорогая.

В 2014 году на фоне большого земельного скандала произошел мелкий: мать Казакбаевой, Сергач Консерову, оштрафовали за мелкое хулиганство. Женщина сочла, что стройка возле дома №113 на пересечении улиц Сыдыкова и Тологока Молдо затрагивает ее участок и принялась активно доказывать это рабочим.

«На судебном заседании УВД Первомайского района подполковник милиции Нуркеев Э. показал, что Консерова 3 декабря 2014 года примерно в 15:00 разрушила опалубку, прогоняла строителей с рабочей площадки, остановила строительные работы, тем самым нарушив требования статьи 364 часть 1 Кодекса КР об административной ответственности», - говорится в постановлении Первомайского районного суда от 19 января 2015 года.

Кстати, адвокат Асель Саскараева подчеркивает, что АЗС №36, на хозяина которой также жалуется женщина, находится на соседнем участке и к разбирательству между жителями дома №28 иметь отношения не может.

- Отобрать дом можно только через суд, - комментирует историю правозащитница Калича Умуралиева. – Пусть Казакбаева покажет судебное решение, лишающее ее имущества. Такого решения нет.

В мэрии Бишкека сообщили Vesti.kg, что вопрос законности разработки проекта придомового земельного участка (ПЗУ) на участке по адресу Тоголока Молдо, 28 рассматривают в судебном порядке.

«Муниципальное предприятие «Бишкекглавархитектура» как компетентный уполномоченный орган действует в соответствии с законодательством КР, - отмечают в пресс-службе. - Официальные представители МП «Бишкекглавархитектура» будут доказывать это только в судебном порядке».

Напомним, ранее Vesti.kg передавали слова жительницы дома по адресу Тоголока Молдо, 28 Жаркын Казакбаевой о том, что проект ПЗУ, составленный «Бишкекглавархитектурой» и УМС мэрии Бишкека, незаконен.

Ольга Федорчук
Фото www