Власти Бишкека хотят «незначительно» увеличить налог на недвижимость. Мнение эксперта

Мэрия Бишкека не должна перекладывать проблемы на плечи простых людей. Так доктор экономических наук Толонбек Абдыров прокомментировал Vesti.kg инициативу городских властей увеличить налог на недвижимость.

Стоимость налога в столице сегодня колеблется от 25,2 до 63 сомов. Муниципалитет предлагает единую ставку в 75 сомов. Власти уверяют, что это «незначительное увеличение».

«Если смотреть на тенденции в последнее время, мы видим много позитивных изменений. Поступления в бюджет увеличиваются. ВВП, как говорит государство, тоже растет. Но следует учитывать, что если мэрия повысит налог на недвижимое имущество, то могут появиться проблемы. Люди и так уже вложились, когда купили имущество или построили его. Они платят за недвижимость, если она превышает определенную квадратуру. И повышать, ссылаясь на инфляцию, не совсем правильно. Инфляция или еще какие проблемы не должны государством перекладываться на плечи простых граждан», - полагает эксперт.

Население и так ощущает последствия инфляции в виде подорожания товаров, продуктов, услуг, на которые порой не хватает зарплаты.

«Да, город надо улучшать. Увеличивать поступления в бюджет. Этого можно добиваться другими путями. Например, более эффективно использовать муниципальное имущество и землю, которую мэрия сдает в аренду. Внедрять какие-то новые пути улучшения города. А иначе, получается, государству ничего не надо делать, лишь повышать налоги для населения. Сегодня на недвижимость, завтра еще на что-то», - отметил Толонбек Абдыров.

Он указал, что такие постоянные изменения в налоговой политике могут отрицательно сказаться на инвестиционной привлекательности столицы.

«Изменения в налогах отрицательно влияют на множество международных рейтингов. Нестабильная налоговая ситуация отпугивает инвесторов. Им очень важна стабильность политической системы, экономики, налоговой политики. А если столько изменений, то инвесторы задумываются, следует ли приходить. За последние годы у нас изменили Налоговый кодекс, ввели новые налоги. Надо осторожно к таким мерам подходить. И, повторю, лучше думать над тем, как правильно управлять муниципальным имуществом и землями. Не спорю, 75 сомов не такая высокая ставка, но для кого-то она может быть ощутимой», - полагает экономист.

Поясним, мэрия Бишкека направила проект постановления о повышении налога на жилье в Бишкекский городской кенеш. Предлагается ввести единую ставку в 75 сомов за 1 квадратный метр.

Согласно справке-обоснованию, изменения предлагаются в связи с ежегодным рыночным ростом стоимости жилья из-за инфляции и изменения экономической ситуации.
Ссылаясь на данные Государственного агентства по земельным ресурсам по средней стоимости за 1 квадратный метр недвижимости в Бишкеке и накопленную инфляцию с 2011 по 2023 года, городские власти считают, что средняя действующая ставка налога на жилые здания и помещения может составлять 95 сомов. И поэтому уверены, что предлагаемое повышение является «социально выгодным решением для большинства населения» и представляет собой «незначительное увеличение».

Льготы по налогу предусмотрены для жилых и дачных домов площадью до 150 квадратных метров и квартир площадью до 80 квадратных метров.

Предварительные анализы показывают, что таким образом могут увеличиться доходы в местный бюджет. Возможно стимулирование роста рынка недвижимости, снижение спекуляций на рынке купли/продажи домов и квартир. С другой стороны, повышается финансовая нагрузка на население, снижается доступность жилья для граждан, складывается негативная ситуация для инвесторов и бизнеса, может снизиться качество жилья и вырасти социальная напряженность.

Фото www