В Кыргызстане упал спрос на производственные и коммерческие объекты

В Кыргызстане цены на производственные объекты в феврале упали в пять раз. Соответствующая информация была опубликована Департаментом кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество ГРС.
Ведомством выведен индекс цен на рынке недвижимости Кыргызстана.

Так, согласно официальным данным, если по итогам января текущего года квадратный метр в среднем обходился покупателю в 164,4 тыс. сомов, то по итогам февраля производственные объекты реализовывались в 5 раз дешевле – по 33,4 тыс. сомов.

Также резко упали цены на коммерческую недвижимость, почти в два раза - с 89,3 тыс. сомов до 40,5 тыс. сомов.

Подчёркивается, что фактические цены могут отличаться от рыночной стоимости недвижимого имущества.

По словам экономиста Джумакадыра Акенеева, на резкое падение цен повлиял тот факт, что в этом месяце сильно упал спрос.

– По закону экономики именно спрос порождает предложение. Однако сейчас предложения есть, а спроса нет, потому что упала покупательская способность потребителей и бизнесменов. На это, как правило, повлияло падение курса сома. Раньше люди вкладывали деньги в недвижимость, чтобы потом получать дивиденды. К примеру, с начала стройки какого-то дома люди покупали квартиры по 500 сомов за квадратный метр, а потом к концу продавали уже 1000 сомов. Это был такого рода бизнес. Сегодня, несмотря на падение цен, недвижимость продается, строительство также продолжается, соответственно, есть спрос. Совсем все плохо будет тогда, когда и стройки остановятся. Однако сегодня мы наблюдаем стабилизацию сома за счет роста цен на нефть. В перспективе можно ожидать увеличения стоимости строительных объектов, особенно, если мы сумеем использовать свое членство в ЕАЭС и ВПС+. Потому что в нашу страну могут прийти бизнесмены, которым понадобится недвижимость, - пояснил в беседе с «Вести.kg» Акенеев.

Он также добавил, есть и косвенные причины падения цен – это политическая нестабильность, отпугивающая инвесторов.