Не провалится ли очередная кампания по доступному жилью?

Начальник отдела продаж и разработки проектов ОАО «Государственная Ипотечная Компания» Фархад Ибраев заявил представителям СМИ о том, что при формировании списков получателей ипотечных кредитов ГИК столкнулась с проблемой отсутствия первоначального взноса у многих граждан.

«Мы разрабатываем новый механизм, чтобы помочь гражданам накопить необходимую для получения кредита сумму. У многих граждан отсутствовал первоначальный взнос, поэтому мы планируем им помочь накопить в течение 3-5 лет необходимую сумму по нашим условиям. Если они без нарушений пополняют счет, то у них будет гарантия получения кредита. Этот механизм мы планируем внедрять в 2018 году», – сказал он.

Представители экспертного сообщества неоднократно предупреждали власти о том, что первоначальный взнос в 30 процентов от суммы ипотеки бюджетники с зарплатой в 7-10 тыс. сомов однозначно не потянут. И хотя представители ГИК слегка пересмотрели условия кредитования, это никак не повлияло на доход учителей, врачей и соцработников. Конечно, надо признать, что нынешнее предложение ГИК более экономное, но будет ли оно столь востребовано, как об этом мечтают в госоргане, пока не ясно.

По словам экс-депутата ЖК Эльмиры Иманалиевой, если речь и сейчас идет об учителях и врачах, как, в принципе, о бюджетниках в целом, нынешняя кампания также может оказаться провальной.

– Ведь даже 10 тыс. сомов для многих из них весьма накладно. Если уж речь вести именно о доступном жилье для этой категории кыргызстанцев, то необходимо было предусмотреть большую рассрочку, скажем, на 10 лет и продавать по себестоимости. Тогда она будет им по карману. Также можно сделать договор по цепочке ГИК – работодатель, банк, когда определенную небольшую сумму автоматом для желающих участвовать в программе перечисляют на счет. К тому же надо бы решить вопрос и времени отчисления. Ведь бюджетники не виноваты, что им задерживают зарплату, а выплату по кредиту надо проводить, например, до 10 числа каждого месяца. Поэтому такой нюанс также надо предусмотреть, – прокомментировала «Вести.kg» Эльмира Ибраимова. 

По мнению Эльмиры Санзызбаевны, 10 тыс. сомов – сумма вполне приемлемая для среднего класса, но вот потянут ли ее учителя, врачи и соцработники, сказать тяжело.
 
– Также мне не совсем понятен вопрос денежного накопления. Если гражданин ежемесячно будет класть определенную сумму на счет, то станет ли банк начислять ему положенные за использование его средств проценты? Более того, если речь идет о накоплении в каком-то определенном банке, то это будет явное лоббирование его интересов. И непонятно, что произойдет с деньгами, если он «лопнет». И хотя идея сама по себе неплохая, но лично я отношусь к ее реализации скептически, – резюмировала Иманалиева.