ВНЖ и гражданство за инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости является ключом к получению вида на жительство и даже гражданства во многих государствах мира. Это некоторые страны Евросоюза, а также Карибского бассейна. Везде действуют свои требования и условия для иностранцев. Чаще всего программы получения ВНЖ или гражданства через покупку недвижимости не требуют физического присутствия, а вся процедура получения статуса или паспорта занимает не более шести месяцев.

ВНЖ за покупку недвижимости

Во многих государствах иностранцы могут получить временное или постоянное разрешение на проживание путем покупки недвижимости. Статус ВНЖ или ПМЖ позволяет жить, учиться или работать в том или ином государстве.

Временный ВНЖ обычно предоставляется на один-два года с правом продления, а по истечении определенного срока иностранный инвестор может претендовать на получение ПМЖ.
В десятках стран мира существуют программы, которые подразумевают внесение инвестиций в недвижимость за рубежом, а взамен выдают вид на жительство.

Рассмотрим наиболее популярные среди иностранцев:

1. Постоянный ВНЖ на Мальте за покупку или аренду недвижимости. ПМЖ получают иностранцы, которые купили недвижимость на сумму от 220 000 евро. Также можно арендовать объект как минимум за 9 600 евро в год.
2. Резидентство Испании за инвестиции в недвижимость. Для получения ВНЖ необходимо купить ее на сумму от 500 000 евро.
3. ПМЖ Кипра через покупку недвижимости. Чтобы получить разрешение на постоянное проживание, нужно купить его в размере от 300 000 евро. Покупать можно как жилую недвижимость на первичном рынке, так и коммерческую.

ВНЖ за покупку недвижимости выдают также в Черногории, Грузии, Сербии, Турции, Таиланде и Объединенных Арабских Эмиратах.

В большинстве государств действует разрешение продавать недвижимость через три-пять лет, сохранив при этом статус. Объект также можно сдавать в аренду.

Гражданство за инвестиции в недвижимость

Наиболее привлекательные условия получения второго паспорта путем покупки недвижимости действуют в странах Карибского бассейна: Гренаде, Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Китсе и Невисе, Сент-Люсии и Вануату. С паспортом одного из этих государств перед инвесторами открывается множество возможностей:

● безвизовые поездки в страны Шенгенского соглашения, включая Сингапур и Гонконг;
● свободный въезд и возможность обучения в британских вузах;
● упрощенная процедура получения визы в США;
● возможность бесплатно пользоваться услугами здравоохранения по медицинской страховке;
● возможность зарегистрировать компанию и вести бизнес в стране с привлекательным налоговым климатом и выгодным географическим положением.

Узнать об остальных преимуществах можно, почитав отзывы о втором паспорте. Для получения гражданства необходимо купить недвижимость в одном из вышеперечисленных государств. В каждом минимальная пороговая сумма инвестиций отличается:

● Гренада — от 220 000 долларов;
● Антигуа и Барбуда — от 400 000 долларов;
● Доминика — от 200 000 долларов;
● Сент-Люсия — от 300 000 долларов.

Помимо карибских стран, гражданство за покупку недвижимости выдают в Турции. Для этого необходимо купить объект на сумму от 250 000 долларов. Стать гражданином Мальты за покупку недвижимости намного дороже — от 700 000 евро. Или можно арендовать объект на пять лет хотя бы за 16 000 евро в год.

Гражданство после ВНЖ

Альтернативный вариант получения гражданства того или иного государства — это его оформление после ВНЖ/ПМЖ. Сначала необходимо стать резидентом, а через пять-десять лет в зависимости от страны подать документы на паспорт. Гражданство после ВНЖ или ПМЖ выдают в Португалии, Турции, государствах Карибского бассейна, на Мальте и в некоторых других странах.

Интернет-агентство «Дрим Трейд»
Фото интернет-агентства «Дрим Трейд»