Многоэтажки на арендованной земле: что может ждать владельцев квартир?
Правовые нюансы могут вызвать проблемы в будущем, считает эксперт
В Кыргызстане предложили изменить ряд законов о недвижимости. Поправки вынесены на общественное обсуждение в парламенте.
Изменения коснулись Жилищного и Гражданского кодексов, Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и Кодекс о правонарушениях.
В том числе, инициаторы намерены запретить строительство жилых домов на арендованных земельных участках.
«Земли свободной становится все меньше и меньше. Свободной земли, пригодной для строительства многоэтажек. Это касается не только Бишкека, но и областных центров», - назвал в беседе с Vesti.kg одну из основных, по его мнению, причин нововведений общественный деятель Аркадий Гладилов.
Перспективы будущего у многоэтажных жилых домов на арендованной земле туманны, считает он.
«Если же их захотят оставить, то тогда непонятна идея с будущей реновацией. Отбирать у собственников можно будет, а у арендаторов, которые построили элитки и торговые центры, не смогут? Такая правовая выборочность формирует неуважение к закону у граждан. И как быть в будущем? Вот дали строителям землю в аренду на 49 лет. А что будет дальше, когда срок выйдет? На каких основаниях выдается она? И тем, кто живет на арендованной земле – им надо платить ренту каждый год? Будет ли она меняться в зависимости от времени?» - отметил эксперт.
По мнению Аркадия Гладилова, в сфере частной собственности в Кыргызстане остается очень много правовых нюансов, которые сегодня не так явно вызывают беспокойство, но в будущем могут вызвать проблемы.
«Например, муниципалитет захочет построить дорогу или новый дом. И попросят собственников жилья «уйти» с арендованной земли. И что тогда им делать?» - спрашивает он.
Фото www