В столице участились случаи обмана дольщиков многоквартирных домов

В редакцию «Вести.kg» обратились взволнованные жители столицы, рассказавшие историю о, как минимум, недобросовестном исполнении обязательств иностранными девелоперами по возведению многоквартирного дома по ул. Манасчы Сагынбая 125.


Так, в 2014 году гражданка А.Э. подписала контракт с компанией «Мастер Транском» также известной как «Master Group», на участие в долевом строительстве. В соответствии с документом она оплатила полную стоимость квартиры, однако, в указанный срок вожделенные квадратные меры не получила.


Прошло уже более двух месяцев с момента, как наша героиня пытается добиться справедливости. Кроме законной квартиры, компания застройщик, опять же, в соответствии с договором, должна выплатить ей почти три тысячи долларов в качестве неустойки. Но воз и ныне там.


В качестве справки отметим, что учредителями «Master Group» являются граждане Турции, осуществляющие свою деятельность в Кыргызстане. Однако директорами СК в разное время являлись некие Окороков К.О. и Рыбаков В.К.


В ответ на многочисленные жалобы и попытки достучаться до руководства компании, юристы организации кормят ее завтраками и всяческими отговорками. Гражданка А.Э. была вынуждена даже обратиться к послу Турецкой республики с просьбой повлиять на ситуацию. Однако на ее официальное письмо дипломатическое представительство решило не отвечать.


Справедливости ради поясним, что ОсОО «Мастер Транском» все же единожды прокомментировало жалобу горожанки. В их письме дольщика уведомили, что сроки сдачи объекта переносятся с 30 сентября на 30 ноября текущего года, однако момент компенсации и выплаты пени почему-то упомянуть забыли. К слову, в договоре, имеющем полную юридическую силу, отмечается, что компания застройщик обязана заблаговременно уведомить всех дольщиков о сдвигах сроков сдачи объектов. Остается вопрос, почему же строители так затягивали с оповещением, вынудив дольщицу в отчаянии биться о все мыслимые пороги различных инстанций.


Особое место в официальном извинении компании занимает пункт, гласящий, что строительство на указанном объекте ведется в соответствии с графиком. Однако, по имеющейся информации, все работы заморожены, техника отведена, и присутствие зодчих не наблюдается.


Обратим внимания на сам договор. С первого взгляда он кажется довольно обыденным, если не сказать – подкупающим своей простотой. Но, вчитавшись, можно убедиться, что не все так мило. Стоит отдать должное юристам турецких девелоперов. Документ составлен таким образом, что права дольщиков и застройщиков, мягко говоря, не равны. Взять, к примеру пункт о конфиденциальности. В нем идет речь о том, что застройщик вправе истребовать оплату штрафа в размере 5 тысяч долларов в случае разглашения конфиденциальной информации, к чему относится абсолютно вся финансовая подноготная в договоре. «Тайну» покупателям следует хранить аж целых пять лет!


Согласитесь, ситуация не из приятных. С одной стороны, кабала, в которую вовлекли граждан, с другой невозможность толком защитить свои права дольщиками. «Вести.kg» связались с юридическим отделом ОсОО «Мастер Транском», где нам пояснили, что происходит с компанией.


- Объект, о котором идет речь, завершен на 90%,- рассказал юрист турецких строителей.- На данный момент ведется внутренняя отделка здания. Возможно, поэтому люди сделали вывод, что стройка заморожена. Да, мы признаем, что по определенным причинам были вынуждены выбиться из сроков, но нашей вины в этом нет. Как и многие другие компании, мы привлекаем сторонние организации, поставщиков. Как раз один из партнеров нас очень подвел. В итоге, вместо получения отделочных материалов в начале весны, мы только сейчас осуществили их отгрузку.


Касательно выплаты пени и компенсаций нас уверили, что этот вопрос обсуждается, и решение будет принято в ближайшее время.


- Да, к нам обращались некоторые дольщики с подобным требованием, но, позвольте, многие участники строительства сами не выполняют должным образом свои обязательства. У нас много должников из их числа. В любом случае, выплата пени возможна лишь после сдачи дома в эксплуатацию, а это произойдет не ранее 1-го квартала 2016 года. Дело в том, что по нормам законодательства, объект должен быть заселен не менее чем на 70%. Другими словами, жилплощадь мы отдаем покупателям под самоотделку, и уже они обязаны в короткие сроки провести в ней ремонт, иначе жилой дом мы не сможем официально зарегистрировать, - заявили в юридической службе.


Что же касается слухов о, якобы, бегстве основного учредителя, спасавшегося от гнева дольщиков, представитель компании заверил, что иначе как слухами данную информацию не назовешь. Так же «Вести.kg» заверили, что не стоит сомневаться в финансовом благополучии «Мастер Транском».
- Не отрицаю, были сложные времена, но они прошли. Кризис отразился и на нас, но мы справились. Мы не банкроты, заявляю это официально. Активы компании превышают долговые обязательства,- уточнил юрист.


Как нам кажется, стоит обратить внимание на последнюю фразу. Если же все в порядке и сложностей с финансами нет, отчего вопрос выплаты пени откладывается аж на полгода? И что имеется в виду под «долгами» компании?


Думается, в скором будущем все встанет на свои места, а «Вести.kg» обязуются отслеживать сложившуюся ситуацию.