Бизнесмены-застройщики, выигравшие лоты на аренду земли в столице, не могут вступить в свои законные права

"Вестям" стали известны факты незаконных действий мэрии. Так, в частности, выяснилось, что отечественные бизнесмены-застройщики, принимающие участие в открытых конкурсах на предоставление свободных земельных участков в аренду под строительство объектов различного назначения, сталкиваются с многочисленными проблемами.

Вот, что нам рассказал юрист ОсОО «Аида компании" Нуратбек Ахметов, который неоднократно участвовал в подобных мероприятиях. По его словам, речь идет о, так называемой, политике столичного муниципалитета, которую мэрия проводит для пополнения вовсе не городского бюджета, а собственных карманов.

– Начну с того, что, согласно типовому правительственному положению, в состав комиссии по предоставлению прав на земельные участки Бишкека, помимо профильных госструктур, должны входить некоммерческие организации и общественность. Однако, все предыдущие торги проходили без участия последних, что уже, по сути, служит несоблюдением нормативных правовых актов, – рассказывает юрист.

Между тем, по словам Ахметова, это всего лишь капля в море по сравнению с дальнейшими нарушениями и подводными течениями работы столичной мэрии.

Следующее нарушение, на которое указывает представитель ОсОО "Аида компании", заключается в том, что на лоты, которые выиграла их компания, нет соответствующего постановления. Между тем, как мэрия обязана выдать его в течение 10 дней после проведения конкурса.

– Так произошло, к примеру, по следующим лотам: участок № 886 (26 августа), УК №891 (9 сентября), а, также, УК № 966, который был реализован 7 октября. Кстати, 7 октября этого года прошел еще один аукцион по продаже прав аренды на участки в Бишкеке. В целом, конкурс прошел нормально. За исключением того момента, что опять по 3-м участкам, на которые, по имеющейся у меня информации, свои интересы заявляли Иса Омуркулов и другие высокопоставленные чиновники, лоты были сняты с торгов под различными предлогами.

Более того, по словам Ахметова, по другому лоту №961 (участок земли под размещение многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта) мэрия также назначала конкурс на 7 октября. Однако в указанный срок мэрия конкурс не провела и перенесла его на неопределенный срок.

- Как нам заявил секретарь комиссии по проведению конкурсов УМС мэрии, им никак не удается собрать кворум комиссии,– продолжает наш собеседник. - Не менее странная ситуация складывается по участкам № 876, 879 и 887. Конкурс по ним, с вопиющими нарушениями, состоялся 26 августа 2011 года. Участники конкурса обратились в межрайонный суд Бишкека. Дело было заведено. Уже было назначено 3 заседания, но все они были проигнорированы ответчиком – УМС мэрии г.Бишкек.

В компании ОсОО "Аида компании" теперь не знают, что делать и с выигранным участком №841. По словам юриста, изначально информация об этом участке была такая: общая его площадь составляет 26 соток, 9,4 из которых должны быть использованы под строительство, а 16,6 – под благоустройство.

- Уже после того как наша компания выиграла этот лот за 820 тысяч сомов аренды, в сопроводительных документах на этот участок параметры площади были сокращены. Теперь под строительство на данном участке отводится всего лишь 5,3 сотки, и мы находимся в затруднении, какой объект на этом отрезке строить. Ведь план строительства уже разработан. Однако проблемой остается даже не изменение первоначального распределения земельной площади. Дело в том, что аренда осталась неизменной – за первоначально указанные 9,4 сотки участка, - с недоумением подчеркивает Ахметов.

Юрист приводит еще один пример сомнительной деятельности Управления муниципального строительства мэрии Бишкека. По участку в 9-м микрорайоне, реализованному мэрией в еще в ноябре 2010 года, Городская прокуратура вынесла к УМС мэрии представление об устранении нарушении закона, требуя привести в порядок документы по реализованному участку. Однако и по сей день Горпрокуратура не получила от УМС мэрии никакого ответа.

- Хочу подчеркнуть, что в судебные тяжбы с муниципальными органами вступили не только строительные компании, но и ряд частных лиц. К сожалению, видимо, судебная власть стоит на страже интересов столичного муниципалитета, - резюмировал юрист.

София Березовская

фото www