Получатели госипотеки в Кыргызстане столкнулись с проблемами. Что происходит?

Участники программы государственной ипотеки в Кыргызстане столкнулись с проблемами в получении кредитов на заветное жилье. Причем количество жалоб за последние месяцы значительно увеличилось.

Причины этому могут быть разные, считает экономист Джон Джапаркулов, прокомментировавший Vesti.kg сложившуюся ситуацию.

- Необходимо изучить, как выдавались кредиты в прошлом году и почему возникли проблемы в нынешнем, — полагает он. – Жалобы со стороны людей понятны, так как они надеются на государство. Оно предлагает ипотеку по более выигрышным условиям, чем в коммерческих банках. Но при этом не стоит отменять то, что получить ипотеку в частном порядке часто порой значительно легче, чем с помощью госипотеки.

Возможно, предположил эксперт, проблема в заявках, количество которых резко возросло после расширения категорий населения, претендовавшего на жилье в кредит с помощью государства.

- Государственная ипотечная компания не имеет неограниченных финансовых возможностей, — заметил он. – Очередь людей возросла. Увеличился и масштаб проводимых государством работ по строительству жилья, как, например, на территории бывшей колонии № 47 в Бишкеке. Также может быть, что затруднения связаны с новыми требованиями к заемщикам и расширением географии выдачи кредитов на регионы. Могли повлиять и другие экономические и политические факторы, оказывающие воздействие на финансовую устойчивость ГИК. Так, есть мнение, что сейчас идут процедуры согласования ожидаемых дополнительных финансовых вливаний на программу и законодательного утверждения непосредственно процесса получения и использования госипотеки по новым условиям.

Поясним, согласно данным Министерства финансов, в прошлом году в рамках программы «Мой дом — 2021-2026» 1 650 человек получили государственные ипотечные кредиты на 4,4 миллиарда сомов. В 2021-м такую возможность получили 452 человека на 1,2 миллиарда сомов. Дополнительно через банки-партнеры кредиты получили 1 031 человек на сумму 1,5 миллиарда сомов.

Президент Садыр Жапаров в интервью КНИА «Кабар» сообщил, что кабинет министров в нынешнем году сам начнет строить дома для госипотеки. Так, в столице планируется возведение 6 000 квартир. Дома по госипотеке также будут построены в Нарыне, Таласе, Джалал-Абаде и других местах. Причина нововведений – квадрат жилья, который в ГИК сейчас обходится в 750 долларов, будет стоить 550 долларов. Также глава государства пояснил, что теперь на жилье могут рассчитывать не только госслужащие, но и простые граждане.

В конце апреля между кабинетом министров и Саудовским фондом развития подписано соглашение по проекту «Жилищное финансирование в Кыргызской Республике» на сумму 100 миллионов долларов.

По данным начальника отдела продаж ГИК Таалая Омурова, за семь лет работы госипотечной компании более 7 000 граждан получили квартиры. Чиновник также посетовал, что большинство недовольств возникает от того, что те не следят за новостями на официальном портале ГИК и в своем личном кабинете на сайте. Он также предупредил, что у кого есть жилье и кто не работает, не могут претендовать на государственную ипотеку.

На сегодня, согласно сведениям сайта ГИК, всего зарегистрировано 70 043 заявки, одобрено 24 392, ожидают в очереди 12 241.

Редакция Vesti.kg обратилась за разъяснениями о нынешнем положении дел в пресс-службу Государственной ипотечной компании, но там пока ситуацию никак не прокомментировали.

Михаил Готфрид
Фото www