Мнение: Цены на аренду недвижимости в Кыргызстане необоснованно завышены
«Не каждый осилит ипотеку»
Цены на аренду недвижимости в Кыргызстане в большинстве необоснованно завышены. Так общественный деятель Алишер Ташматов прокомментировал Vesti.kg случай сдачи в аренду квартиры, которую получили в ГИК.
«Те, кто получил квартиру в ипотеку, распоряжаются недвижимостью, чтобы поскорее погасить полученный ранее займ для приобретения этого жилья. Вот если бы государство бесплатно раздавало квартиры всем гражданам, как во времена СССР, то на аренду квартир контролирующие органы могли бы реагировать согласно закону. Среднестатистическому сотруднику бюджетной сферы необходимо своевременно вносить за госипотеку определенную сумму. Но нужно быть реалистом, при нынешнем росте цен и зарплатах не каждый может осилить своевременную оплату, хотя она необходима, иначе будут штрафные санкции. Людям приходится снимать где-то жилье дешевле, сокращать свои расходы и сдавать свою ипотечную квартиру подороже», - рассказал он.
В целом же, отметил Алишер Ташматов, для рынка аренды недвижимости характерно необоснованное завышение цен.
«К сожалению, никакого противодействия этому не проводится. Сегодня за однокомнатную квартиру просят 35-40 тысяч сомов в месяц. Хотя часто зарплата у людей в два раза ниже. Здесь чиновникам нужно наводить порядок. Решить проблему можно повышением налогов для арендодателей, которые получают сверхдоходы. Тогда сдавать жилье дороже будет невыгодно. А чем дешевле аренда – тем меньше налогов сделать для них», - предложил он.
Напомним, в соцсетях появилась информация о сдаче в аренду квартиры, которая была получена через госипотеку.
В ГИК отметили, что основной принцип компании – предоставление квартир гражданам, которые не имеют собственного жилья. Кроме того, при предоставлении квартир используется механизм долевого участия, при котором их получают лица, оплатившие 50% стоимости.
«Поэтому мы ввели нормы, которые запрещают сдачу в аренду или продажу квартир до полной оплаты. Тогда уже владелец сам решает, что делать с квартирой», - объяснили в ГИК.
Позже управделами президента Каныбек Туманбаев разъяснил, что в случае выявления аренды квартир, полученных через госипотеку, они будут изыматься и передаваться следующим по очереди.
Фото www