Ненадежность вкладчиков мешает развитию льготного кредитования в Кыргызстане, - экономист

Депутат Жогорку Кенеша Рыскелди Момбеков предложил создать ипотечный банк в целях снижения стоимости жилья в рамках программы «Доступное жилье 2015-2020». Свое предложение он сделал на заседании парламентской фракции СДПК, как сообщают на сайте ЖК.

«Ипотечный банк позволит увеличить процент возвратности кредита и снизить процентные ставки коммерческих банков, поскольку кредит будет предоставляться напрямую заявителю в размере 5%», - подсчитал он.

Эксперт по экономическим вопросам Сергей Пономарев пояснил «Вести.kg», что подобная мера будет иметь смысл только в том случае, если государство возьмет разницу в ставке на себя. В качестве примера он привел Казахстан, где сельскохозяйственники получают кредиты под 4% вместо 12%, поскольку гарантом возврата долга становится государственный бюджет.

- А у нас небольшие неприятные социальные факторы. Банкиры не могут работать с низкими ставками, потому что у нас высокий фактор риска. Выходят вкладчики на митинг и требуют, чтобы государство вернуло деньги вместо них. А брать их никто не заставлял, кстати. В Японии эта система работает как часы, и ставки низкие, потому что там банки не боятся за возврат средств, - пояснил экономист. 

По его мнению, если власти страны хотят помочь малообеспеченным слоям населения, идея Рыскелди Момбекова имеет смысл. Но это придется сделать за счет средств из госбюджета.

- Если вкладчики оправдают оказанное им доверие, вклад окупится. Льготное кредитование – дело государства, а не бизнеса, - заявил Пономарев в беседе с «Вести.Kg».

Программу «Доступное жилье 2015-2020» обновили в сентябре 2016 года, чтобы увеличить объем строительства доступного жилья во всех регионах и привлечь к сотрудничеству банки. Как уже сообщал «Вести.kg» главный специалист по работе с банками ГИК Алмаз Даакыбаев, с 1 октября 2016 года кредитная ставка снизилась с 12-14% до 10-12%. Кроме того, первый вклад теперь можно делать частично, под залог.

В целом на Госипотечную программу предусмотрели 197,9 млрд сомов, в том числе 11,8 млрд сомов из бюджета страны. По программе ГИК предусмотрено строительство квартир общей площадью до 80 кв. метров и жилых домов до 150 кв. метров. Стоимость одного квадратного метра по программе «Доступное жилье» не должна превышать 60 тыс. сомов, а программа «Социальное жилье» предусматривает до 40 тыс. сомов за 1 кв. метр.

Как ранее сообщали «Вести.kg», по состоянию на конец октября ОАО «Государственная ипотечная компания» выдала 371 кредит на общую сумму 402 млн 945 тыс. 430 сомов. Это составляет 4% от общего количества участников – 5828 бюджетников. Кроме того, известно, что в настоящий момент 81 (1%) человек подали документы на получение кредита, 1124 (21%) человека собирают необходимые документы, отказались от получения кредита 1143 (19%) человека и вообще не обращались в банк - 1530 (27%) человек. Предварительная сумма, выделенная на кредиты, составляет 10 млрд 438 млн 721 тыс. 430 сомов. Об этом говорится в материалах Госипотечной компании.

Этот результат не впечатлили депутата Ирину Карамушкину. На заседании она заявила, что квартиры по программе «Доступное жилье» доступны только для сотрудников ОАО «Государственная ипотечная компания».