В новом генплане Бишкека жилые дома оказались в зеленых зонах, но сносить их не будут

Новый проект генерального плана Бишкека, рассчитанный до 2050 года, вызвал широкий общественный резонанс после публикации. Документ определяет развитие столицы с учетом административно-территориальной реформы 2024 года, в результате которой город увеличился в три раза, а численность населения достигла 1,3 миллиона человек. Генплан разработан по концепции японской компании, утвержденной в прошлом году, а детальная проработка продолжается совместно с петербургским Научно-исследовательским институтом перспективного градостроительства.

На пресс-конференции 19 ноября мэр Айбек Джунушалиев подробно прокомментировал возникшие вопросы — в первую очередь споры вокруг участков, где жилые дома по проекту оказались в зеленых зонах, предназначенных для парков и бульваров. По словам градоначальника, эта ситуация связана с тем, что «ряд документов долгие годы не обновлялся, и некоторые территории в проекте отображаются как свободные, хотя там давно стоят дома». Он подчеркнул:

«Это не значит, что дома будут снесены. Никаких сносов не будет — для этого нет законных оснований. Мы будем корректировать такие моменты, приводя их в соответствие с действительностью. Не нужно поддаваться панике и идти на поводу у спекулянтов. Ваши дома останутся».

Проект сейчас вынесен на обсуждение сроком на два месяца, после чего документ планируют уточнить и утвердить.

Экология, зеленые коридоры и роза ветров

Замруководителя петербургского института Ирина Гришечкина дала контекст экологической части проекта. По ее словам:

• 40% территории столицы по генплану — это индивидуальная малоэтажная застройка.

• Основное средне- и многоэтажное строительство будет сосредоточено на территориях, присоединенных в 2024 году. Там же предусмотрены зеленые коридоры, позволяющие снизить перегрев микрорайонов.

• Сохраняются сельхозугодья на юге города, откуда формируется прохладный поток воздуха.

• Система рек и каналов, пронизывающая Бишкек, должна стать основой экологических и рекреационных зон. Стройка ближе 15 метров к каналам запрещена, эти территории предназначены для пешеходов, велосипедистов и зеленых насаждений.

• Планируется продолжить создание городских бульваров, а также крупных парков. Наибольшее экологическое воздействие оказывают зоны площадью от 70 гектаров.

• Для Карагачевой рощи предусмотрено присвоение более высокого охранного статуса, чтобы исключить дальнейшее сокращение ее площади.

«15-минутный город» и проблемы с миграцией

Одним из ключевых принципов генплана станет концепция «15-минутного города». По словам мэра, это означает, что жители смогут получать основные услуги в шаговой доступности.

«Нужно создать условия, чтобы автомобиль стал последним вариантом при выборе маршрута», — пояснил он.

Джунушалиев также отметил, что Бишкек «не должен становиться двигателем внутренней миграции», и развитие столицы должно идти параллельно с развитием регионов:

«Мы создаем комфортные условия для горожан, но другие города и области должны расти в той же мере».

Смог и транспорт: генплан — не универсальное решение

Мэр отдельно подчеркнул, что генплан сам по себе не решит все проблемы Бишкека, включая загрязнение воздуха. Для борьбы со смогом существуют отдельные муниципальные программы с обозначенными ответственными ведомствами.

На брифинге Джунушалиев сообщил, что инвесторы выразили готовность построить западную и восточную объездные дороги, и он уже провел встречу с представителями компаний. Подробности о самих инвесторах пока не раскрываются.

С 3 ноября 2025 года все замечания и предложения по проекту Генплана принимаются через официальный сайт: bishkek.gov.kg — во вкладке «Обращение граждан». Общественные слушания проекта Генерального плана города Бишкек до 2050 года пройдут 24–25 декабря 2025 года по следующим адресам:

Ленинский и Первомайский районы: г.Бишкек пр.Чуй, 168а;
Октябрьский район: в зале заседания Муниципальной администрации мэрии г.Бишкек по Октябрьскому административному району;
Свердловский район: г.Бишкек ул.Усенбаева, 200/1