Кыргызстанда мамлекеттик ипотекалык насыялоо боюнча мыйзам кабыл алынды. Турак-жай баарына жеткиликтүү болобу?
"Биз ипотека үчүн экономикалык жана социалдык жактан алсызбыз"
Турак жайды кыргызстандыктар үчүн жеткиликтүү кылуу үчүн ипотекалык насыялоо мөөнөтү 25 жылга чейин көбөйтүлдү. Коомчулукта бул кыймылсыз мүлктүн кымбатташына алып келип, турак-жай кайра эле жакырлар үчүн жеткиликсиз болуп калабы? Экономика илимдеринин доктору Асылбек Аюпов Vesti.kg сайты менен ипотекалык насыялоонун келечеги тууралуу ой бөлүштү.
- Ипотекага алганга аракет кылып көрдүңүз беле? – деп Асылбек Нургазиевич ойлоно баштады. - Бул эңсеп келген насыяны алуу үчүн чоң кезек. Банктар капиталдын жетишсиздигинен улам ипотекалык насыя берүүнү токтотту. Улуттук банк эсептик ченди 8%га көтөрдү, ал эми бардык коммерциялык банктар кредиттердин үстөк пайызын көтөрүүгө аргасыз болушат. Мамлекеттик ипотекалык компания насыяларды 4-8% менен бериши керек, бул бюджеттен субсидияларды билдирет. Мамлекеттик бюджет керектүү финансылык ресурстарды камсыздай алабы?
Ошол эле учурда эксперт инвестициялардын агымын жокко чыгарат.
- Экономикасы аралашпаган, баары массалык түрдө саясатка, шайлоо процесстерине алданып калган өлкөдө инвестиция тартуу бир топ кыйын, - деп ишенет Аюпов. - Аны тартуу үчүн жагымдуу шарттарды түзүп, башка мамлекеттердин арасында атаандаштык артыкчылыктарга ээ болуу керек. Долбоорлорду иштеп чыгабыз, инвесторлорду тартабыз деген жөнөкөй эле кепилдик берүү – бул кадимки популизм.
Экономист ошондой эле калктын көпчүлүк бөлүгүн жеткиликтүү турак-жай менен камсыз кылуу мүмкүнчүлүгүнө да суроо салат.
- Ипотекалык кредиттөө үчүн инвестиция тарткан күндө дагы, бул кыймылсыз мүлктүн өзүнө болгон баанын кымбатташына алып келет, - деп улантты маектеш. - Бардык товарларга жана кызматтарга, анын ичинде курулуш материалдарына да баа көтөрүлөт. Айлананын баары кымбаттап, инфляция өсүп, жумуш орундары кыскарууда. Мындай кырдаалда жашоочулар үчүн кредитке жеке турак-жай сатып алуу да мүмкүн болбой калат, ал эми өкмөт үчүн, мисалы, энергетикалык кризис сыяктуу курч маселелер бар. Ошондуктан, ипотека темасы экинчи же үчүнчү планга түшүрүлгөн. Ал үчүн биз экономикалык жактан да, социалдык жактан дагы алсызбыз.
Исламбек Жолдошов
сүрөт www